青岛日报/观海新闻2月26日讯 今天下午，青岛地铁集团党委副书记、总经理徐奎旺做客民生在线直播室，围绕“建设世界一流地铁，打造一流城市投资建设运营商”主题与网民进行在线交流。

民生观察员：TOD是以公共交通为导向的发展模式。您能否介绍一下青岛地铁TOD项目的建设情况？

徐奎旺：近年来，青岛地铁深入践行“建地铁就是建城市”的理念，将TOD作为引领城市更新、提升空间价值、激发区域活力的关键抓手，全力打造一流城市投资建设运营商。我们紧紧围绕优势区位、站城融合、品质社区等核心要素，以“好房子、好社区、好片区”为主线，系统推进TOD布局和开发，目前已成功落地TOD项目14个，总开发规模近280万平方米。比如，青铁华润城项目是全省首个集住宅、商业、办公于一体的城市级TOD标杆，连续两年蝉联青岛市楼盘销冠，项目现已入驻2700余家业主，引入万象汇、逸衡酒店、甲级写字楼、精品公寓等多元业态，其中万象汇年销售额位居岛城商业体前列。芳华地项目实现了地铁站厅、地下空间、住宅地库的无缝衔接，无需出站就可以直达商场、归家入户，实现了“无风雨通行”的效果，项目销售业绩持续向好。2026年，将推进百安居、瑞海路等7个项目建设，在建面积约126万平方米。

其中，北客站片区作为全市重点TOD项目，总占地约3平方公里，东片区规划地上建筑面积约265万平方米，产住比为6:4，项目依托“机场+高铁+地铁+路网”综合交通优势，着力打造生产服务业集聚区、文体娱商活力区、都市工业示范区、未来生活体验区。目前，东片区已与中铁、华润、十七冶构建城市共建体，共同推动规划建设、招商引资等工作。国棉六厂计划打造集文化、商业、休闲于一体的“百年记忆·文化创意核心”，让老厂房焕发新生机。东广场地下空间已实现主体封顶，站前路、安顺路地面道路顺利通车，地下出租车、网约车停车场建成投用，新增车位650个，实现“地上送客、地下接客”高效分流，推动北客站枢纽功能迭代升级，2025年市办实事项目均顺利完成。西片区按照“文商旅体娱”户外运动目的地定位，已与国际演艺团队、户外运动品牌、电竞俱乐部进行接洽，将积极引入国际电音节等品牌活动与赛事。下一步，我们要加快推进山东大学附属九年一贯制学校、站前广场提升工程等项目开工建设，推动片区功能品质持续提升，助力我市打造宜居宜业宜游的品质之城。