国家统计局网站发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，银川环比上涨2%，连续三个月领跑。

观海新闻记者梳理发现，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比上涨的城市有59个，持平的有5个，下降的有6个。上涨较多的城市有：银川上涨2.0%，徐州上涨1.6%，唐山上涨1.4%，无锡上涨1.3%，锦州、济宁上涨1.1%，丹东、惠州上涨1.0%。下降的6个城市分别是太原、牡丹江、安庆、北海、南充、遵义。

二手住宅方面，7月份，70个大中城市中与上月相比上涨的城市有45个，持平的城市有5个，下降的城市有20个。上涨较多的城市有：广州上涨1.6%，杭州上涨1.3%，深圳、银川、无锡上涨1.2%，宁波上涨1.1%，西宁、秦皇岛上涨1.0%。

青岛方面，数据显示，7月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．4％，同比上涨2．3％；二手住宅销售价格环比下跌0．2％，同比下跌4．2％。

二手房是楼市“晴雨表”，整体来看，青岛二手住宅销售价格从2019年2月到2020年3月已连跌14个月，4月止跌转为持平，5月又再次转为下跌，6月终于出现止跌回涨，7月又重回下跌趋势。同比方面，岛城二手住宅销售价格跌幅从今年3月开始已连续5个月回落。

2020年之初，房地产市场在疫情影响下明显低迷，随着疫情防控形势持续向好，市场加速复苏，特别是5、6月份，无论是投资还是销售，都出现了活跃局面。尤为值得关注的是，一些城市出现了过热苗头，个别城市炒作气氛浓厚，甚至再次出现了几万人抢购几百套住房的场面。

中原地产首席分析师张大伟认为，疫情没有也不会改变“房住不炒”的政策基调。中央会议再次强调“房住不炒”定位，这表明中央对于房地产市场的态度是坚决的，将保持政策稳定性和延续性。

据不完全统计，今年7月份以来，已经有深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市出台楼市收紧政策。部分城市出现局部过热的情况，负有调控主体责任的城市政府及时出台调控措施为楼市降温，彰显了有关城市促进房地产市场平稳健康发展的决心。

调控措施也更加有针对性。张大伟认为, 近期楼市调控均是有针对性地对购买多套房“打三假”，包括“假落户”“假离婚”“假人才”，为现有政策打上“补丁”。

7月份商品住宅销售价格环比涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同 7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。

二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅持续回落 7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。

责任编辑：焦静