NO.1 | 壹

想收藏一套适合居住的主城山水别墅

真的很难！

在国内，有一种“天人合一”的哲学思想，从方方面面深深影响着人们的行为模式。“天人合一”体现在居所上，讲究的就是一个自然，所谓“融建筑于自然”！

看起来简单，但想要真正实现“融建筑于自然”却绝非易事。其中，有两个关键因素一定要具备：第一是择址，在车水马龙的繁华都市里，即使想要融于自然却少有地可融；第二是产品，有了形胜的自然宝地，还要有能与之相匹配的产品。

能兼具上述两点的建筑，大抵以别墅产品居多。青岛，本就与崂山相伴，而在这个效率至上的时代，人们的事业、生活、圈子都在城市的核心区域，对城市资源有着很高的依赖度，所以，在追求自然环境以及惬意居住感的同时，更需要城市资源带来的丰富配套。

NO.2 | 贰

城区别墅典范

光窗外的风景，就价值千万！

有人说，鱼和熊掌不可兼得。价值越高的东西越矜贵，别墅也不例外。目前，城市的土地资源愈加稀缺，寸土寸金的市区能够建设别墅的地方少之又少，尤其是“限墅令”出台升级之后，靠近城区的低密地块越来越少，尤其城区别墅更是凤毛麟角、一墅难求。

青岛的发展史起于中山路，后随着市政府东迁带动沿海一线发展，再到后来的浮山后、新都心、东李世园板块，都是以点带面带动周边经济发展。2017年即墨正式撤市划区，青岛重心北移，形成了“三湾三城”的全新城市格局，2016-2017年，随着南部区域的土地供应减少，房价上涨及外来人口入青，市政府再次提出丹山主城概念。丹山片区在行政区域上，南起丹山，北至夏庄口，东西跨越黑龙江路、王沙路片区。丹山板块已正式成为岛城人改善型居所的首选区域，不难看出丹山板块未来的发展前景及升值潜力非常突出。

相比于城郊别墅，居住在丹山主城的别墅享有便捷的交通，周边的商场、学校、银行、医院等配套一应俱全，拥有无限的升值潜力。也就是说，它是城市和别墅两种生活形态都可兼顾的产品，将低密产品的稀缺性和优越的配套联系起来，做到城市资源和自然资源无缝衔接，满足人们“第一居所”的诸多需求。

NO.3 | 叁

交融城市繁华与自然

限墅令下，青岛独家的豪宅别墅！

在丹山有限的土地上，能称得上真正的“城市别墅”的项目只有鑫江合院，它是城市繁华与自然景观中一个恰好的交融点。

（1）绝佳区位，全维交通鑫江合院最显性的标签，就是它的“主城地段”。

它位于丹山板块，是继崂山别墅区之后的新兴纯别墅区，项目全新定义新时代别墅生活典范，打造城市别墅新作。崂山西麓，三面环山一面看水，山水环绕，坐拥整个城阳区最丰富的自然景观资源。

雄踞黑龙江路、王沙路城市主干道，至15号地铁口（规划中）和青新、青龙高速入口十分方便，紧邻流亭国际机场，无论是公交、地铁还是自驾，多维立体的交通，短时间内即可畅达全城。

（2）醇熟配套，坐拥繁华

鑫江合院恰好位于李沧、城阳双商圈交界处，各项优质商业配套一应俱全、触手可及。附近有鑫江东方城购物中心是城阳区单体面积最大的城市综合体，其业态涵盖购物，美食，休闲，娱乐，体验于一体的商业中心，满足业主的生活购物需求。

（3）三山一水，自然环境优越

繁华都市中，自然资源显得尤为难得，绝对是大自然的恩赐。项目坐落在崂山西麓脚下，东侧紧邻太和山风景区，生态山地环绕，负氧离子含量高，环境非常适宜居住，是其他市区项目所不具备的先天条件。“仁者乐山，智者乐水”，茶余饭后，漫步于林荫小道，呼吸负氧满满的清新空气，给生活带来满满的舒适感，堪称主城区宝地。

NO.4 | 肆

如此低调的鑫江合院，

竟然风靡高知富人圈...

2018年，鑫江合院项目一经推出，就受到市场的追捧，现阶段在售的叠拼、联排产品更是如此，处处体现出黄金地产的匠心和高品质，充分考虑业主居住的舒适度。合院项目能抢成这样，逻辑其实简单：“买这种房子的人往往是最不缺豪宅的人，纯粹就是喜欢。”

要知道，对于手握多套住宅的高净值人群而言，他们追求的是那种融入都市又高于都市，有品位又不失个性的非常规顶级住宅。纵观整个青岛，那些标准化的豪宅或者大平层，不是千城一面，就是空间尺度有限，要么就是离城无法做到工作与生活平衡，而鑫江合院作为占据“自然&城市资源”的享受型山水真别墅，让高知高净值人群欲罢不能。

项目总占地11.6万方，总建面20.8万方，由乐山路分为两期开发，规划总户数888户。规划主要以联排、叠拼别墅为主，搭配少量电梯洋房和小高层产品。建筑面积约115-240㎡，绿地率36%，绿化率达到60%以上，容积率仅为1.1-1.2，建筑密度约23%，是依托崂山西麓优质的生态资源打造的低密度的生态居住区。

产品风格上，整体采用新中式建筑风格的设计理念，将中式建筑元素与现代建筑手法相融合，即沿袭了中国传统建筑的精粹，又更加注重对现代生活价值的精雕细刻。新中式建筑风格更多的强调建筑与环境的和谐共生，讲究中轴对称，强调礼序，让整个小区更具序列感、尊贵感、豪华感。建筑外立面色调以褐色、米黄色、暖黄色为主，外立面采用高档石材干挂和中缝石材拼接，细节品质彰显了主人的尊贵身份。

NO.5 | 伍

一套永流传的豪宅别墅，

最后限量抢购！

仅仅是坐落于城市之间，并不成为一座别墅脱颖而出的理由，本质上还是在于对城市稀缺资源的利用，不仅仅产品、交通、商业，更重要的是位于城市中的山水、绿地，这些才是值得一座城市别墅择址的时的价值考量，而且这些价值往往会随着时间的推移历久弥新。

而在今天的青岛别墅版图中，鑫江合院的特殊之处，就在于它恰恰是城市与自然相得益彰的宜居项目，再加上低容积率的土地，这样的别墅产品绝对是不可复制的。

目前，这个青岛绝佳的山水豪宅，联排、叠拼别墅少量在售，330万起，就能住大师级别墅，享受鑫江高端物业，跻身上流高知圈层，要抓紧了！

建面约150-185㎡流水叠院

建面约245-270㎡山水联排

VIP LINE：8088 8887