青岛日报社/观海新闻1月29日讯 城市更新的步伐已然越来越快。今天，观海新闻记者从青岛市自然资源和规划局获悉，延吉路旧城改造八号地块项目规划设计方案进行批前公示，项目位于市南区福州路以西，青田路以东，延吉路以北，现状海延雅居、依山雅居小区以南围合区域，由青岛海诺建融置业有限公司负责建设。

区位图

沿街效果图

根据方案显示，项目用地15821平方米，总建筑面积42355平方米，其中地上建筑面积23732平方米，地下建筑面积18623平方米。容积率1.5，建筑密度25%，绿地率30%。

办公室透视图

项目规划建设3栋人才公寓和1栋办公楼，并配建社区体育中心(约2050平方米)及公厕(约80平方米)，规划停车泊位350个，包括社会停车位80个。项目对北侧海延雅居、依山雅居日照影响满足法定规范的日照要求。

鸟瞰图（实景合成）

据悉，本次公示方案与2020年7月“《青岛市市南区中片区控制性详细规划》SN0505-128、 078地块调整批前公示”概念方案相比：与北侧海延雅居、依山雅居小区住宅间距加大，日照影响进一步改善；沿延吉路建筑立面更加丰富，同时减少了对延吉路道路交通的影响。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）

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