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土拍丨西海岸6宗地成交 最高楼面价8450元/㎡

2021-02-07 13:15 锐锂数据  

2月7日,西海岸6宗地成交,最后分别被隆和、兴华、福瀛等获得,6宗地总占地面积57761.79㎡,总建面73742.34㎡,最高楼面价8450元/㎡。此外1宗46402.9㎡住宅地块流拍。

其中 青岛金海岸建设有限公司(平台公司) 获得西客站2.9万㎡住宅地块,楼板价2279元/㎡;

青岛隆和凯捷置业有限公司获得黄岛区高山路以西、珠光路以北20763㎡商住用地,楼板价4154元/㎡;

青岛啤酒(西海岸)文旅发展有限公司 获得黄岛区石雀滩路南、西环岛路东附近15992㎡文化用地,楼板价1665元/㎡;

山东兴华建设集团房地产开发有限公司获得黄岛区前湾港路南、科大一号线北4205.9㎡文化用地,楼板价5482元/㎡;

青岛福瀛房地产开发有限公司获得黄岛区白云山路东、珠江路北1175.44㎡迷你住宅地块用地,楼板价8450元/㎡;

青岛西海岸天泽建设发展有限公司获得黄岛区山海路东、华山三路南1651㎡住宅地块用地,楼板价2571元/㎡;

(地块信息)

HD2021-3004地块位于黄岛区规划海西一路西、玉美路北,土地总面积为17135㎡,规划建筑总面积为29129.5㎡,容积率≤1.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,楼面地价为2279元/㎡,出让起始总价为5974.7517万元,竞买保证金为5974.7517万元。地块含划拨2912.95㎡建面租赁型人才住房用地。

HD2021-3005地块位于黄岛区石雀滩路南、西环岛路东,土地总面积为19990㎡,规划总建面为15992㎡,容积率≤0.8,建筑密度≤40%楼面地价为1665元/㎡,出让起始总价为2662.668万元,竞买保证金为2662.668万元。

HD2021-3006地块位于黄岛区高山路以西、珠光路以北,土地总面积为13842㎡,规划建筑总面积为20763㎡,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为商服用地、城镇住宅用地,楼面地价为4154元/㎡,出让起始总价为8090.2016万元,竞买保证金为8090.2016万元。据悉,该地块曾与去年流拍,此次为二次上市,出让条件未变。

HD2021-3007地块位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北,土地总面积为4164.26㎡,规划建筑总面积为4205.9㎡,容积率≤1.01,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,楼面地价为5482元/㎡,出让起始总价为2305.6744万元,竞买保证金为2305.6744万元。

HD2021-3008地块位于黄岛区白云山路东、珠江路北,土地总面积为979.53㎡,规划建筑总面积为1175.44㎡,是一幅十分难得的小微地块,容积率1<R≤1.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,楼面地价为8450元/㎡,出让起始总价为546.2841万元,竞买保证金为546.2841万元。

HD2021-3009地块位于黄岛区山海路东、华山三路南,土地总面积为1651㎡,规划建筑总面积为1651㎡,容积率R≤1.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,楼面地价为3577元/㎡,出让起始总价为885.8441万元,竞买保证金为885.8441万元。

流拍地块编号HD2021-3010,位于黄岛区大湾港路东、承恩路南,土地总面积为16001㎡,规划建筑总面积为46402.9㎡,容积率R≤2.9,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,土地用途为城镇住宅用地(含 40%比例产权型人才住房)、商务金融用地,楼面地价为3840元/㎡,出让起始总价为17818.7136万元,竞买保证金为17818.7136万元。

出让条件:

1,HD2021-3004号宗地设定竞买条件为:竞得人、暂定竞得人(或其母公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目投资框架协议书》;                                                                                                             

2,HD2021-3005号宗地均设定竞买条件为:竞得人(或其股东)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》;

3,HD2021-3006号宗地设定竞买条件为:竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与灵山卫街道办事处崮上村民委员会签订《黄岛区崮上村集体经济发展用房建设协议》;

4,HD2021-3007号宗地设定竞买条件为:竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与辛安街道办事处签订项目监管协议书。

责任编辑:金泽钰

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