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时隔五个月再“转正”!2月份青岛新房二手房环比价格携手上涨

2021-03-15 11:52 青岛日报社/观海新闻  

青岛日报社/观海新闻3月15日讯 今日,国家统计局公布了70个大中城市2021年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,青岛新房价格延续去年12月以来的上涨趋势,环比涨幅0.3%,同比涨幅3.4%。值得关注的是,二手房价格也在2月份出现“触底反弹”,时隔5个月后,环比“转正”,增长0.3%,同比尽管仍下降1.2%,但降幅继续收窄。

分户型来看,2月份青岛新房价格环比同比均呈现上涨趋势。其中,90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上户型,环比价格分别上涨0.4%、0.3%和0.2%,同比价格分别上涨3%、3%和4.3%。二手房方面,90平方米及以下户型对环比价格上涨拉动最大,涨幅为0.7%,90-144平方米户型环比与上月持平,144平方米以上户型仍未“转正”,降幅为0.1%;以上各户型同比价格则均处于下降区间,降幅分别为1.4%、0.8%和1.5%。

从全国情况来看,青岛新房二手房价格趋势与全国平均水平基本一致。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析称,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升,主要受上年同期基数相对较低影响。据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%,涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%,涨幅比上月均扩大0.4个百分点。而各线城市商品住宅销售价格环比涨幅则有升有降。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比上涨1.1%;31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

贝壳研究院2月份报告显示,受春节假期影响,2月整体开盘及带看认购指数延续1月下滑趋势,但从周数据来看,春节后的下半月,百城新房市场出现明显反弹,带看认购量快速增长,已经达到近一年以来的均值水平,市场提前进入复苏期。预计在没有重大调控政策影响情况下,近期市场成交量将保持涨势。 (青岛日报/观海新闻记者 刘兰星)

早前报道:

2月70城房价出炉!济南二手房价格回落,青岛二手房结束五连降

3月15日,2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,2月份商品住宅销售价格环比涨幅有升有降同比涨幅有所上升。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2021年2月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,济南、青岛、烟台、济宁均上涨。二手房方面,济南继上个月结束五连降后,本月继续降价,青岛则结束五连降。

表1:2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,济南、青岛、济宁、烟台均上涨。其中,济南2月份新房价格环比上涨0.4%,同比上涨0.2%;青岛2月份环比上涨0.3%,同比上涨3.4%;烟台2月份环比上涨0.3%,同比上涨4.6%;济宁2月份环比上涨0.6%,同比上涨9.4%。

表2:2021年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

在二手房方面,济南继上个月结束五连降后,本月继续降价,青岛则结束五连降。其中,济南环比下降0.2%,同比下跌2.0%;青岛2月份环比上涨0.3%,同比下跌1.2%;烟台二手房继续上涨,2月份环比上涨0.3%,同比上涨0.6%;济宁2月份环比上涨0.5%,同比上涨6.0%。

记者根据国家统计局数据梳理发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年1月继续上涨。

同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌。

对此,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读,2021年2月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,同比涨幅较上月有所上升。

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。据测算,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升。主要受上年同期基数相对较低影响,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%,涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%,涨幅比上月均扩大0.4个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

责任编辑:孙丽荣

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