“金九”来了！

作为青岛新增长极之一的即墨区，地产大鳄云集、楼盘星罗棋布，在传统的楼市黄金季到来之际，开发商自然不会错过这一轮获客好时机。据记者了解，目前即墨区在售住宅项目120多个，9月份将有14个项目新入市或加推，其中不乏大牌房企，且优惠诚意满满。然而“多盘盛开迷人眼，谁借慧眼选好盘”，精力有限怎么选？青岛日报自驾看房活动来了，每一期精挑细选，只为遴选好房给大家，本期走进的是即墨鳌山湾两个经典大盘。

市场高速发展

“起步晚但崛起迅速”是即墨房地产市场的真实写照，业内人士介绍，较长一段时间以来，即墨房地产市场都寂寂无名，直到2003年之后，随着城市化进程的推进，即墨房地产行业进入发展阶段。几年间，主城区进驻了包括万科、鲁商、宝龙等10余家开发企业；2006年以后，随着鳌山卫温泉资源的开发，海尔、海信、天泰、港中旅等大型开发商率先进入片区，推动了即墨房产行业整体的提升；2008年至2012年受整体经济环境影响，市场相对冷淡；2012年到2017年，尤其是以即墨撤市划区为节点，即墨房地产进入高速发展的快车道，房价翻番，市场火热，一时间大鳄云集，风头无限。2018年下半年后，即墨房地产开始进入“冷静期”，横盘者多，精品亦不乏；如今，在市场洗礼与时间沉淀下，即墨区进入相对稳定的“品质营销”时代。

从购房者角度看，一方面因为单价相对低，该区成为刚需入场的重点考虑区位之一。另一方面，近年来即墨区的高端盘抢手，也反映出此地逐渐成为刚改、改善型购房者的青睐之地。

十四盘集中入市

如此沃土，自然少不了开发商“攻城拔寨”。据统计，目前即墨区有120多个房地产住宅项目在售。9月份，即墨区预计有14盘入市。包括中梁拾光漫城、青岛印象川和达·熙园三个新盘首开，以及十多个老盘加推。月初开盘的龙湖·天奕，户型建筑面积约为183—193平方米；禹洲朗廷府预计月初加推小高层；港中旅蓝谷壹号·臻玺预计月初加推高层；旭辉银盛泰星河城预计9月份加推小高层，户型建筑面积89—118平方米；新兴·中心城预计9月份加推3期洋房，户型建筑面积为103—135平方米；金茂智慧国际城预计9月份加推，户型建筑面积为105—125平方米；中冶德贤公馆计划加推新楼座；海信文墨里预计9月加推一栋小高层；华侨城·欢乐莲泉预计9月份加推高层产品，户型建筑面积为89—115平方米；海信盟旺世家二期预计9月份加推高层；鲁商健康城预计月底加推。

鳌山湾利好加持

即墨城区可分为城西、城东、创智、蓝谷四大板块，“蓝谷之于即墨，相当于金家岭之于崂山”，业内人士表示，较目前发展趋势看，蓝谷成为极具竞争力的区位。随着地铁11号线的贯通、山大青岛校区落子以及创智新区规划为即墨城区发展新中心，蓝色硅谷的发展极具潜力，目前已有万科、鲁商、绿城、海信、国信等开发商进驻创智板块，开发项目数十个；众多科研院所、高校及大型产业项目已规划落位，恒大、融创、鲁商、鲁信等大型开发商也纷纷落子。据统计，目前即墨蓝谷在售的楼盘项目近60个，根据市场反馈来看，鳌山湾畔的楼盘，相对来说因区位优势更受消费者的关注。

120多个楼盘怎么选？ 日报看房最舒心

青岛日报自驾看房活动由青岛日报专为岛城中高端置业人群打造，以自驾看房为定位，本着帮市民找好房的服务理念，以用户体验为中心，根据市场需求精心挑选优质项目并规划自驾看房线路，让广大市民看房更“舒心”！

日报自驾看房活动将不定期举办，每次精心挑选楼盘项目，方便业主选择。自驾的形式，让看房少了一份疲惫，多了一份乐趣，带上家人孩子一起驰骋在城市或是郊区的路上，最终一定会抵达自己满意的“新家”。

踏上青岛日报为业主们规划好的自驾看房路线，不仅不会错过每一个优质楼盘，而且按要求完成自驾看房活动，便可乐享200元油票。快加入青岛日报看房团一起寻找心仪的家！

首站走进即墨鲁商·健康城、中建·尚锦苑

●活动时间：

9月6日9:30-15:30

●活动地点

第一站：

鲁商·健康城

（登记领取青岛日报自驾看房团标识牌）

项目位置：即墨区蓝海一路92号鲁商健康城营销中心

第二站：

中建·尚锦苑

（登记并出示标识牌＋领取油卡）

项目位置：即墨区领海中路中建·尚锦苑售楼营销中心

●参与流程

1、报名方式A  在2020年9月4日前扫码加入青岛日报看房团2群报名，并与看房小助手登记信息后即视为报名成功（本次活动招募100人，名额有限，先到先得）。

报名方式B  若群满员无法加入，可关注“青岛日报楼市”微信号，私信小编即可视为报名成功，私信内容（姓名＋联系方式＋大概第一站到站时间如9月6日11时左右） （本次活动招募100人，名额有限，先到先得）。

2、报名成功者于9月6日（9:30-15:30）持本人身份证、行车证和驾驶证，到达第一站（鲁商·健康城），按要求参观完毕后领取标识牌。

3、第二站（中建·尚锦苑）参观结束后，凭在第一站领取的自驾看房团标识牌以及本人身份证、驾驶证、行驶证领取200元加油卡。

咨询电话：0532-66988569

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鲁商·健康城

项目位于青岛即墨区蓝谷核心区，蓝海一路92号，山东大学青岛校区南门南侧。项目北临山东大学青岛校区，东靠凤凰山山体公园，山东大学齐鲁医院蓝谷院区近在咫尺。

项目距离地铁11号线鳌山卫站仅5分钟车程，便捷连通市区；距滨海公路仅800米，距离青岛崂山区石老人海滩直线距离约35公里，约45分钟车程直达青岛主城区。规划中的机场快速路，可快速通达机场。同时项目紧靠山东大学公交枢纽站，公共交通出行便捷。

项目所处鳌山湾，是青岛港长远发展的重要港区，依托自然旅游资源和地方文化底蕴，大力发展度假休闲、文化娱乐、商务会展、康体疗养、生态宜居等多元功能，建设融合东方文化的大型高档综合性滨海旅游休闲度假新城。

项目规划7—17层低密度精装高档社区，配备福瑞达健康管理中心，整体依山而建，拥有稀缺的山地资源，实现客户家中就能观山、出门即可赏海的美好生活。

鲁商·健康城项目住宅33栋，共1081套房源，分为120平方米、140平方米、160平方米三种户型。本次推出晟园1#、2#、3#、7#、8#、9#、11#楼，户型建筑面积分别为120平方米三室两厅两卫、140平方米四室两厅两卫、160平方米四室两厅两卫。

中建·尚锦苑

项目位于鳌山湾畔，地处青岛蓝谷新城的核心腹地，作为中建东孚深耕蓝谷的住宅力作，完美传承品牌精工品质，致力于打造青岛海居生活的新样板。项目近邻青岛地铁11号线，靠近青岛地铁2号线，坐拥滨海公路、鹤山路、青银高速等城市主动脉。目前已开通678路公交，项目可直接抵达地铁站。区域内山东大学青岛校区、山东大学附属中小学及幼儿园、嘉峪关小学蓝谷分校、青岛十九中新校区、北航青岛校区、国际博览中心、高尔夫球场、海水溴盐温泉等教育、医疗、休闲配套一应俱全。项目背倚凤山，三面环海，近瞰龙凤双岛，距离海岸线不足500米，依山傍海，百年无工业规划之下，成就无可复制的山海生态宜居环境。

项目总建筑面积约25万平方米，容积率1.8，整体规划25栋住宅楼，涵盖海景高层、低密小高层、电梯洋房等多业态类型。浓缩山、海、林、岛于一园，匠造五维园林景观，依势营建最佳观景视野，敬呈低密墅质生活。产品涵盖建筑面积为115—133平方米的阔境洋房，建筑面积为98—121平方米的海景高层，以及建筑面积为115—128平方米的小高层，全部为套三户型，销售价格9800元/平方米起。

免责声明

● 建议出发前检查您的爱车状况，确保安全第一。此次活动属于自驾出行活动，由于突发气候变化、意外事故、急性疾病等不可预测因素造成侵害时，活动发起者不承担任何法律和经济责任。活动参与以自愿为原则，解释权归青岛日报所有，凡报名参加者均视为接受本声明。

●为了您的健康与自驾活动的顺利进行，我们合理安排自驾活动场次，限制到场人数，请在报名时告知工作人员您的姓名、联系方式、身份证号、车牌号、预约人数，近期有无到过疫区等情况，出示绿色健康码，否则，一切法律责任由参加者自行承担。

责任编辑：焦静