青岛日报社/观海新闻5月8日讯 三月小阳春后，四月青岛新房市场如春日气温一般持续回暖。据卓易数据统计，4月青岛商品房成交14475套，新房成交面积约170.14万㎡，环比分别上涨0.6%、1.78%。其中新建商品住宅成交13012套，新建商品住宅成交面积约153.03万㎡，环比分别上涨3.2%、3.72%。二手房方面，据青岛贝壳研究院数据，4月青岛二手房成交8291套，环比上涨10.2%，二手房新增挂牌均价19348元/㎡，环比下降0.7%，成交均价为19863元/㎡，环比上升0.8%。

新房市场：上月新建商品住宅成交13012套

上个月，青岛新房成交各项数据微涨。据卓易数据统计，上月岛城新房成交14475套，环比上涨0.6%，同比上涨26.06%；成交总面积约170.14万㎡，环比上涨1.78%，同比上涨26.37%，新房成交均价14867元/㎡。这其中，新建商品住宅成交13012套，环比上涨3.2%，同比上涨25.65%；成交总面积约153.03万平方米，环比上涨3.72%，同比上涨22.89%，新建商品住宅成交均价14896元/㎡。

从新建商品住宅成交区域来看，西海岸新区成交遥遥领先，当月新建商品住宅成交3656套，位居榜首；即墨区、胶州市上月新建商品住宅分别成交2317套、2219套，排在第二、三位；上月城阳区新建商品住宅成交2097套，排在第四位，以上区市上月新建商品住宅均超2000套。此外，平度市成交713套、莱西市成交641套、市北区成交515套、崂山区成交462套、李沧区344套、市南区成交48套。

从各区市新建商品住宅成交的环比变化来看，4月份，西海岸、城阳、平度、莱西等区市环比成交有下滑，其他区市成交环比有上涨。

二手房市场：上月成交8291套

二手房方面，上个月青岛成交量也继续保持上扬态势。据青岛贝壳研究院数据，4月青岛二手房成交8291套，环比上涨10.2%；二手房成交套均面积90.5平方米，环比上涨1.8%，成交套均总价181.1万元，环比上涨2.5%；贝壳二手房新增挂牌均价19348元/㎡，环比下降0.7%，成交均价为19863元/㎡，环比上升0.8%。二手房成交均价涨幅最高行政区为市南区，上月二手房成交均价上涨6.5%，新增挂牌均价涨幅最高行政区为崂山区，上涨3.8%。

从成交区域分布来看，4月青岛二手房各区市成交量中，西海岸新区成交量最高为1806套；其次为市北区，上月市北区二手房成交1529套；李沧区紧随其后，上月，李沧区二手房成交1145套，以上三区上月二手房成交均超千套。此外，上月城阳区二手房成交986套；即墨区成交772套；市南区成交626套；莱西成交431套；胶州成交395套；崂山区成交347套；平度成交264套。从各区市成交环比变化来看，上个月，李沧二手房成交上涨幅度最大，二手房成交上涨26%。

从热销小区来看，4月，卓越蔚蓝群岛位居成交榜首，融创维多利亚湾、中铁华胥美邦随其后。从热搜小区看，4月，海尔地产·山海湾居热搜榜首，海尔地产·山海湾、卓越蔚蓝群岛位居二、三位。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）

责任编辑：管佳宇