“选到我了没有？”“什么时候开始去验房？”6月30日，青岛日报联合青岛百姓装饰监理中心推出公益验房活动，活动一经推出就引起巨大反响，众多读者对验房活动充满期待。经过一系列准备，验房活动于7月4日正式启动，验房团首站来到了位于敦化路的中海·海泊雅苑。

经验房师综合检验，中海·海泊雅苑业主林先生的新房，存在主卧窗台起皮、防火门缺少膨胀密封胶条、卫生间墙面和窗台空鼓、客厅和卫生间窗户缺少防雨挡盖、地面不平整等不少问题。

验房师测量墙面垂直度。

验房当日，中海·海泊雅苑业主林先生早早打开大门等待验房师到来。作为首位被选中体验免费验房服务的业主，林先生又惊又喜。“我这个房子前两天刚收房，一场雨过后窗台就起皮了，这是不是漏水？快让专业师傅给我看看吧。”一进门，林先生就向验房师道出了自己的烦恼。

主卧窗台起皮

据林先生介绍，这里是海泊河33号地块改造项目。十年前启动改造工程，业主们都翘首以盼早日入住新家。6月28日，林先生和一众老邻居拿到收房钥匙，套二的房子，106平，高兴劲儿还没过，一场雨便给他浇了一头冷水。“6月29日我发现窗台鼓起了墙皮，这才刚交房，一下子高兴不起来了，不知道还有什么问题，不敢住了。”林先生一边说，一边带验房师来到次卧窗台处，只见窗台右侧原本平整的墙面被泡起了皮，用手一碰便酥掉。

按照林先生的介绍和验房流程，青岛百姓装饰监理中心的薛总监和两位验房师给房屋来了个全面 “体检”。经过近两个小时的检查，薛总监告诉林先生，次卧窗台处的泡水痕迹，可能是由于雨天窗户未关严导致，还需要进一步观察。

防火门缺少膨胀密封胶条

业主林先生的房子还是毛坯房，只有一个房间安装了一扇褐色的门，看起来十分醒目。薛总监介绍，这个房间可能用作书房，这扇门是防火门，发生火灾时躲在这间房里可以为求生争取时间。据岳工检查，这扇防火门有翘曲、松动现象，最重要的是缺少膨胀防火密封胶条。“防火密封胶条安装在门框上，发生火灾时胶条受热膨胀严密堵住门和门框中间的缝隙，防止火苗和烟雾窜入屋内，能一定程度保护业主安全。”薛总监说，有的业主因为防火门又重又 “丑”便在装修时将其拆掉，这种做法并不可取，一扇合格的防火门能在紧急关头救命。

卫生间墙面和窗台空鼓

验房师正在检查墙面是否有空鼓。

检查中，验房师还发现卫生间墙面和窗台分别存在空鼓问题，用工具敲击明显能听到墙体有空腔声。于工介绍，这些空鼓肉眼难以察觉，只有用工具敲击才能发现。虽然看起来问题不严重，但后续装修时，由于空鼓问题的存在，镶贴瓷砖也会空鼓，时间久了还有可能脱落。

客厅卫生间缺少防雨挡盖

负责检查门窗的岳工发现，客厅和卫生间窗户共缺少三个户外防雨挡盖，这些挡盖在雨天时候起泄水作用，没有了挡盖这些地方就容易向室内漏水。此外，入户门框和主卫、厨房窗框缺少螺丝装饰扣帽。“这几个扣帽虽不显眼，但没有的话影响美观，还容易往里落灰。建设方采购和安装这些挡盖、扣帽很容易，市民自己则不容易买到，东西虽小还得找建设方解决。”岳工说。

地面不平整

薛总监用靠尺对墙面的平整度、垂直度以及地面平整度进行测量，其中，餐厅地面凹陷一处，平整度差4.5毫米，卫生间与主卧门口地面高一处，平整度差5毫米。“按照国家标准毛坯房地面平整度差不大于4毫米，差得过大在日后铺设地板或瓷砖的时候也会不平整，时间久了可能会松动。”薛总监说。

经过细致的检查，薛总监表示，这套房屋总体质量尚可，但存在的问题，业主也应关注，可向建设方提出整改方案。（青报全媒体记者 娄正 笑笑）

责任编辑：焦静