近日，随着武汉首轮集中供地土拍结束，22座重点城市首轮集中供地全部在上半年完成。这场集中供地的大戏启幕于4月15日，长春打响 “第一枪”。

整体来看，22城双集中供地是上半年百强投资的转折点，随着企业三道红线指标不断优化，二季度房企投资积极性显著提升，TOP50强投资力度已经升至去年二季度的高点。

7月7日，青岛市崂山区张村河附近一项目工地现场。李鹏飞 摄

数据看，城市间分化愈加明显，部分城市热度较高，如杭州、重庆、深圳、厦门等，其中重庆、厦门楼板价平均涨幅为45%，也有部分城市的多数地块以底价成交，如沈阳、长春等，而最后集中供地的两个城市，上海和武汉的热度则相对较为平稳，尤其是上海的土拍政策在多维度、高精度的调控下，具有较为积极的意义。

据有关数据统计，2021年50强房企投资金额1.64万亿元，与去年上半年相持平。走势上呈现先抑后扬，50强房企一季度投资力度延续了去年6月以来下滑的趋势，二季度在集中供地带动下，投资力度显著高于一季度与去年四季度，与2020年二季度的投资窗口期持平。

业内认为，随着第二、三批集中供地的来临，未来城市、企业间的洗牌与分化仍会加剧，其中龙头房企和国企、央企策略仍是率先“抢跑”，且优势显著，相较之下，中小房企拿地难度加大，仅能通过合作拿地或捡漏的方式参与。对于未能成功拿地的企业，尤其中小房企来说，及时转移战略布局、拓宽拿地渠道将是获得新增土储、保证企业持续运营的重要方式，但如何在权益和规模之间做取舍，将是此类房企面临的一大考验。尤其是第一轮规模房企“厮杀”之后，第二批集中供地或将是中小房企争夺的好时机。（青岛日报 ）

责任编辑：李鹏飞