青岛日报社/观海新闻9月9日讯 当城市发展进入新阶段，有机更新和精细化管理成为必然选择。特别是在寸土寸金的中心城区，如何通过“留改拆”并举，用城市治理的温度赢得人民的满意度，考验着城市管理者的智慧。在这方面，上海已有了诸多生动样本。

为学习上海在城市有机更新方面的先进经验，日前，青岛市第四批赴上海专业实训队临时党总支书记殷连刚、临时党总支委员张绍波带领城市更新课题组成员，到上海静安投资（集团）有限公司（以下简称静安投资集团）考察学习，并与静安投资集团党委书记兼董事长姚方敏、静安区规划和自然资源管理局副局长施煜进行了深入座谈交流。

静安区规划和自然资源局副局长施煜和静安投资集团党委书记兼董事长姚方敏分别向实训队员详细介绍了上海市和静安区城市更新工作的组织架构、运作模式以及静安投资集团资本、资产以及资金运行情况。通过介绍，队员们对上海市城市更新工作有深入的了解，如设立城市更新中心，通过上海地产集团参与相关规划的编制；上下联动，区市联合，以区为主的城市更新公司模式；以项目捆绑跨区域转移的方法弥补城市更新中出现的亏损，确保项目推动实施等。

座谈中，就如何通过城市更新规划编制提升土地价值实现收支平衡、老旧建筑的征收清零工作、历史建筑的保留与拆除、城市更新基金的设立和应用等问题，实训队员与静安投资集团进行了讨论交流。实训队员们表示，静安投资集团在城市更新工作中结合实际情况，制定的政策和工作方法 ，解决了在城市更新过程中存在的问题，推进了城市更新的进度，对青岛市的城市更新工作有很好的启发。（青岛日报/观海新闻记者 胡相洋 通讯员 周宗刚）

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