每一座城市的更新发展都需要“城市合伙人”，他们往往凭借对城市发展的洞见以及专业的资源整合能力，为城市不断注入新的动能。在青岛人居迭代发展的过程中，中国金茂正担当着城市合伙人的角色。

自2011年4月中国金茂在青岛落子第一个项目——市南·金茂湾以来，已有十三个年头。从单盘到一湾三城四府，中国金茂始终怀揣着对城市运营、智慧科技以及青岛这座城市敬畏 ，以“城、人、产”的城市运营逻辑探索未来发展蓝图，顺应青岛的城市更新和城市建设攻坚大势，用执着与专业创造更美更新的品质人居。

从融入青岛、执笔青岛，到以创造力赋能青岛，十三年来，中国金茂与青岛这座山海城市同频共新。

一湾独秀

协同发展，塑造360°湾海新生活

作为青岛城市文明的滥觞，海洋承载着一代代人的记忆，也见证着青岛千百年来向海而生、因贸而兴的城市信仰。

正因懂得青岛独具的自然风光、文化韵味与经济活力，金茂青岛于2011年汲取文化底蕴，以发展的眼光更新老工业旧址，打造了进入青岛的第一部作品——市南·金茂湾，呈现了市南区西部体量大、业态丰富的国际湾居综合体。

统览一线海景，坐拥6.1万㎡金茂湾购物中心，市南·金茂湾在为青岛领衔新文化、新场景、新文旅的同时，也辐射带动着周边区域的发展，让这片老城区进一步焕发新的活力，赋能青岛向国际新生代城市、全球活力湾区不断迈进。

三城并举

持续深耕，释放城市未来生命力

以城市运营为战略主旨，坚持以城聚人、以城促产，释放城市未来生命力，这是金茂青岛始终踔厉践行的初心与信仰。

2015年，金茂青岛基于城市运营发展定位，充分考量胶州湾北岸城区核心的生态环境和区域定位，打造约400万方的北方第一个产城一体化项目——金茂中欧国际城。项目立足整合优质城市资源，引入合理互生的规划理念，以教育、商业、文旅、产业等多元化配套，打造青岛第三代城市标志区，全面提升青岛高新区区域功能与城市形象，成就城市蝶变新引擎。

金茂中欧国际城鸟瞰效果图

如今，历经9年开发建设，金茂中欧国际城内的青岛金茂览秀城、北京第二实验小学青岛分校、青岛三十九中高新分校、金茂中欧科创园等众多配套已持续兑现。其中的青岛金茂览秀城，作为北方首座览秀城，定位为“未来城市生活探索中心”，已于2022年末开业。约19万方的超大体量聚合丽达超市、华为、星巴克等350余个国内外知名品牌，以更加多元化、场景化、复合化的业态组合与购物体验，引领着青岛全新的商业生活方式。

览秀城实景图

实验二小

深度布局中部湾区胶州湾之后，金茂青岛将目光投向了东部湾区。综合考量即墨在汽车制造、服装纺织、海洋科研等方面的产业格局和未来发展趋势，着力打造了金茂智慧国际城——以“海绵城市”等国际先进理念推动城市升级，以高端商业MALL、风情商业街、星级酒店、全龄教育、复合交通网等资源带动区域整体发展。

在此之后的金茂西海岸·创新科技城，则是中国中化城市运营板块与能源板块协同创新、以产拓城的典型项目。

2019年，金茂西海岸·创新科技城落子东部沿海经济圈北部节点、国务院批准的第9个国家级新区——青岛西海岸新区，秉承四平方公里城市理想，围绕国家能源化工产业互联网升级、高端产业资源集聚、城市可持续性发展战略，建设综合功能配套完善的生态化产业园区，同时规划绿色生态住宅、时尚精品商街、国际精英公寓、大型购物中心、超高层五星级酒店等多类业态，志在塑造一座具有国际影响力的智慧生态科技新城。

金茂西海岸创新科技城鸟瞰效果图

四府共呈

超级人居IP，未来理想生活样本

十三年来，金茂青岛每一次跨时代的实践，都立于城市发展前沿。

对于产品，金茂青岛亦有着近乎严苛的追求。每一次落子，均结合自身产品优势及城市运营战略，以更具远见的择址和人居生活态势，带来具有划时代意义的人居创新。崂山·金茂府、中欧·金茂府、云谷·金茂府、世园·金茂府，无不创造着一种面向未来的“新生活主义”。

以“2平方公里的更新城市”为核心理念，崂山·金茂府择址大云谷板块，外享大云谷体育中心、华东师范大学附属九年一贯制学校、星级办公、养老公寓、康养中心等多个城市功能模块，内嵌青岛首个十二大科技系统、九境府园雅趣、乐府圈层生活方式等生活链群，重构青岛高端人居新格局。

崂山·金茂府鸟瞰效果图

中欧·金茂府，作为中国金茂首座近海、低密的洋房府，以“九年造城”的成果，沉淀着人们对衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静的科技生活想象，亦尽享青岛金茂览秀城的丰盛繁华、金茂青岛东方伊甸园的自然万物、金茂中欧科创园的产业赋能，优质教育的锦绣书香，让业主们尽情创造属于自己的尽意人生。

云谷·金茂府则带着金质科技的府系基因，以及主城几何中心+TOD枢纽的双核能量，独创一种不可复制的“5分钟折叠城市”生活氛围，怀揣和而立精英们共情的态度和热度，行向更新更蓬勃的风景线。

立足三府叠加的科技健康人居口碑，世园·金茂府择址4A级景区世博园，结合“出山入园”的自然景观，以十二大科技系统辅以五大智慧系统，围绕“温度、湿度、阳光、空气、水、声音”六大生命元素，塑造科技智慧的浅山墅质平层，成就一席金茂府系超级人居新物种。

世园·金茂府鸟瞰效果图

从“一湾三城四府”的拓域深耕，得以窥见中国金茂的央企实力与责任担当。在不断以“城人产”的城市运营逻辑赋能的过程中，金茂青岛致力于提升区域发展内力，打造品质生活标杆，致力于释放城市未来生命力，成为赋能青岛迭代的“金茂力量”。

责任编辑：金泽钰