在品质改善为主的购房逻辑的当下，产品力和配套绝对是买房人关注的楼盘最硬核指标。而一个楼盘的配套水平，往往又由区位决定。

在青岛楼市中，要说哪个板块配套最好？从城市发展规律看，中心城区作为城市的心脏地带，向来是推动区域经济、文化发展的核心力量和动能引擎。

摊开青岛的城市版图，我们可以发现，市北区作为中心城区，西部濒临胶州湾，东部与崂山区为邻，北部与李沧区接壤，南部与市南区毗连，是传统最核心的市区位置。在这两年，更是明显感受到，青岛越来越注重市北老城区的城市建设。

比如，市委、市政府明确提出，从2022年将全面开展城市更新和城市建设三年攻坚行动。市北区是青岛老城区的代表，也是城市更新的“主战场”。

2022年2月13日，市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会上提出了“三年攻坚 十大行动”的规划，“老四方工业区”被赋予了不可忽视的历史使命。

01 城市更新迭代下的稀缺洋房

城市更新，不止是旧城改造，不仅仅是建筑形态的更新，而是人们生活方式的改变。

改变带来美感，激发市民的自豪感，也体现出一座城市的价值观。进化和更新，是一座城市保持活力的来源。

站在城市更新的风口上，市北区落子布局，赋予了“老四方”一次重新蝶变的难得机遇。

对于很多老青岛人来说，居住在市北老城区不仅是一种习惯，更是一种情怀，一种寄托，一种传承和延续。

市北老城区的烟火气，是作为历史厚重的经济中心，经历深厚的文化底蕴与市井风情才油然而生。

国棉一厂、国棉二厂、青岛第一印染厂、四方机车厂……很多在青岛长大的孩子父母辈都在这里工作，永远都会怀念这片土地赋予的自豪感和归属感。

经历历史的滚滚车轮，在城市更新的带动之下，市北老城区越发富有弥新的烟火气，各项配套的成熟度和生活便利度都是其他城区无法媲美的。

在这样的老城区核心板块想要寻觅到一个新盘着实不易，项目自身就带着无与伦比的稀缺性。工作日过来踩盘，还没有开放，「通和启章」营销中心依旧有不少客户过来看房，可以看到该项目的热度很高。

众所周知，在市北的老城区，寸金寸土。

出让地块少、新盘供应少……都是老城区的通病。

因此一有新地块入市，其价值之高可想而知，这意味着「通和启章」不仅能共享市北中心城区的优质资源，还有同样的老城烟火气加持。

因此该项目一入市，就有不少老青岛奔着情怀来考察项目的实力。

02 配套醇熟，交通便利，烟火气十足

「通和启章」的交通是真的绝，项目离海泊桥地铁不到400米的距离。

1号线、4号线双地铁交汇，从家门口走出来过个红绿灯就能到。

1公里生活圈、10分钟内衣食住行全部解决。

除了地铁便捷之外，其他方面的配套更无需担忧，“四商圈”交汇，紧邻利群、悦荟商圈，凯德商圈，台东商圈，CBD商圈，完全足够满足日常生活的需求，休闲娱乐举步即达。

项目附近还有海泊河公园、南山公园、嘉定山公园环绕，都是周末全家休闲放松的好去处。

教育资源方面「通和启章」也有极大的优势，项目周边省级名校环伺，比如鞍山二路小学、人民路二小、新世纪学校、超银小学/初中、青岛五十中等。

再来看看医疗资源，两公里范围内海慈医院（三甲）、市北区人民医院、市北区妇幼保健服务中心（规划）集中分布。

项目配套一应俱全，看了之后会有谁不爱呢?

文脉地段，老城与现代化生活模式的结合，不可复制的稀缺资源，妥妥的升值保值。

03 硬核产品力，品质有保障，服务更超值

回归到项目本身，我们再来看看有什么亮点吧~

据销售介绍，「通和启章」体量不大，但是品质却完全不输豪宅。

「通和启章」怀着对市北改善的热忱，在2.0容积率的基础上释放最大的居住空间，打造最大为42米超宽楼间距的低密花园洋房。

更加值得一提的是，项目合作了三大TOP级团队，在设计上，合作国内综合甲级设计机构青岛北洋；在建设上，联合世界500强企业中建筑港；在景观设计上，邀请到了国际化景观设计上市公司奥雅股份联袂打造，无疑是项目品质交付的保障。

项目的整体打造东方美学和文人雅趣交融叠合，形成8大功能场域，规制属于青岛的“雅奢院落”，具有古朴风范之余又有内敛奢华。

为了营造归家的生活仪式感，「通和启章」打造酒店式社区大堂-单元入户大堂-地下入户大堂的三进归家礼序，将建筑、景观与空间进行整体规划，从楼宇排布、动线设置到观景角度，细致考量打磨，将生活的优越从容，空间的张弛收放，融入人与天地的建筑，探看理想生活的全貌。

生活的质感，并不是矫揉造作所能实现，居住的真谛，在细微空间的接触便已呈现。当「通和启章」的这份精益求精延伸到居住空间，大部分楼栋为一梯一户设计，无连廊，无夹边套。

户户采光瞰景卓越，视野开阔，居住的私密感为生活注入更多浓度、营造高级烟火气的生活方式，让建筑来承载人的即时与预期需求。

在此之上，精装标准更是为保证品质，不吝成本的投入，当对品质的追求落入细节，从科勒洁具五金、方太厨电到西蒙开关插座、圣象地板等，10大品牌让精装质感细腻周到。

而电梯、中央空调和新风系统，皆采用世界500强东芝，选取世界前沿技术，以节能、高效、安全、稳定等功能实现静谧安心的理想居家体验。

在物业方面，更是选择了几乎零差评的万科物业全时服务，配备全方位人性化体系，全维改善生活方式。

户型图也给大家挖到了!

建筑面积约117-143㎡墅院洋房，（部分）自带独立电梯前厅，双飘窗，双阳台，超高得房率。

04 好房不愁卖，开盘即火

不论是周边的老城氛围，还是项目自身设计，我整体看下来都不禁感叹“斯人若彩虹，遇上方之有”。

毕竟青岛之大，新房之多，能兼备醇熟氛围+高性价比的新房少，也难怪「通和启章」能够还未面世就备受关注，由此见的，市场对于这类高质量的项目认可度还是很高的。

假如你喜欢老市北的一砖一瓦，喜欢老城区的生活氛围和烟火气息，更需要一个品质有保障的好房子，千万不要错过这个项目啦~

「通和启章」样板间将于6月10日正式开放，可以提前预约咨询0532-88723388哦！

责任编辑：金泽钰