地上建筑面积由4万平方米降低到1.6万平方米，板式高层住宅变更为低层商业综合体，建筑高度由26层80米降为2层11米（最高处），日前，备受瞩目的青岛大公海岸二期工程设计方案经优化调整后公布。

据了解，大公海岸项目位于市南区东海西路48号，占地面积约3.3万平方米。2000年8月，青岛嘉合置业有限公司启动项目建设，目前，一期工程已建成入住，二期工程因种种原因于2001年暂停实施，土地搁置至今。

为解决土地闲置等历史遗留问题，优化城市配套，提升城市品质，日前，青岛市自然资源和规划局会同市南区政府、建设单位对二期工程设计方案进行了优化调整。在统筹考虑并充分论证交通影响、城市景观、公建配套等条件的基础上,确定了降低规模、建设高度、完善配套的建设方案。

方案主要进行了以下几个方面优化：一是降低了建设规模，地上建筑面积由4万平方米降低到1.6万平方米。二是降低建筑高度，正对福州路建筑由板式高层住宅变更为低层商业综合体，建筑高度由26层80米降为2层11米（最高处），与周边树木相互掩映，确保福州路现状视廊不受影响；三是完善公建配套，方案优化后补足了一期工程未建设的物业管理用房、供热站、停车位等配套设施，并预留了增加200个社会停车位的可行性（需引入社会投资建设），为周边区域提供停车服务。本次项目启动建设可解决长期历史遗留问题，进一步彰显法治化的营商环境和优质的政务服务环境。

目前方案进入公示阶段，青岛市自然资源和规划局将秉持“精品工程”理念，积极引导建设单位，结合公示征集的各方意见建议，合理优化规划建筑方案，完善该区域城市功能，助力城市品质改善提升。（齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 赵波 通讯员 刘金易）

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