青岛日报/观海新闻10月29日讯 近日，青岛能源集团有限公司党委副书记、总经理李树伟做客民生在线直播室，围绕“创新驱动服务提质 转型赋能民生保障”主题与网民进行在线交流。

主持人：青岛能源集团近年来在城市更新方面动作频频，譬如中联运动广场、“心动里”，居民反响不错。请问，集团在盘活低效闲置资产、赋能城市更新方面，有哪些创新举措和成功经验？

李树伟：谢谢主持人的关注。城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手。随着“煤改气”推进，集团一批地处主城区好路段的供热站、煤库和热电厂陆续完成历史使命，腾挪出大量存量空间。我们以“服务城市发展、孵化时尚产业、提升资产价值、改善人居环境”为导向，对标一线城市运营标准，探索出一条“传统场所+潮流业态”的资产盘活路径。

具体做了四件事。

一是建立专业化运营平台，对所有闲置资产实行“一资产一档案”管理，精准推进盘活。

二是出台土地高效利用制度，坚持“一地一策、分类推进、分期分批、重点突破”。

三是将资产盘活列为集团“一把手工程”，统筹策划、规划、招商、运营全流程，形成决策直通、问题直报、资源直配的推进格局。

四是创新合作模式，通过全国推介、公开招商引入头部运营商，形成了“国企产权方+专业运营商”的协同机制，建成了一批可复制、标杆性的示范案例。

“能源.心动里”是利用1987年建成的老供热站，改造而成的潮流运动社交公园，构建了“酒店+餐饮+文体+潮玩”的新场景，这是山东首个盘活的闲置供热场站，预计年拉动消费超亿元。

“中联运动广场”由供热站闲置煤库改造而成，是当年青岛最大室内羽毛球场馆，同步配套停车场、充电站。改造完成后年客流量超一百万人次，这个项目获评省城市更新范例一等成果。

目前在建的项目有两个，一个是位于合肥路690号的“青能科创产业园”，建筑面积3.6万㎡，投资近2亿元，将打造成为全市首个能源特色低碳智慧园区。另一个是南京路262号，1991年建成的热电厂，占地约65亩，预计明年，将以“青能1991PARK”的全新身份亮相，建成后将成为全市首个，全年龄段休闲城市更新综合体。

2025年集团高质量盘活280余亩低效用地、7万余㎡闲置房产，荣获市国资系统城市更新评比第二名。下一步，我们将继续推动更多“能源闲置场站”向“城市地标园区”转变，为岛城的更新建设贡献“青能”力量。