青岛日报2021年1月28日12版

青岛日报公益验房团走进三盛国际海岸

50余处问题！这得修到啥时候

“我在三盛国际海岸买的房子，近期交付了，业主们都说装修质量不好，麻烦验房师来帮忙看看。”日前，青岛日报公益验房团接到了魏先生的电话，据介绍，他购买了三盛国际海岸一处115平方米的精装房，临近交付，魏先生对验收不了解，便向日报验房团求助。经过勘验，在魏先生的这处房屋里发现了50余处问题，虽然有工作人员现场维修，但问题依旧突出。

地板吐灰踏空 墙面多处污染

1月22日，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师一起来到了即墨区岭海西路33号的三盛国际海岸，来给魏先生115平方米的精装房“体检”。当日上午9点左右，魏先生办理了相关手续，验房团跟随魏先生来到新居。两位验房师先简单打量了一下新房，三居室，主卧和北卧位于右手边，次卧在左手边，相比一个走廊连着三个卧室的设计，这种户型给业主更多个人空间。“户型不错，质量怎么样得验了才知道。”验房师一边说着一边摆出工具开始勘验。

验房师检查墙面平整度

薛总监用直角尺和2米靠尺对方正度和平整度进行测量，房间开间、进深、层高各项均符合验收标准。但验房师发现各卧室地板均存在踏空、吐灰现象，其中主卧尤为突出，验房师沿着墙根在地面跺了一圈，灰蒙蒙的尘土从地板缝里钻出来，相邻的地板还存在踏空问题。“地面没打扫干净就铺地板导致这一问题出现。”薛总监提醒魏先生。

“这个问题处理起来是不是很麻烦？”魏先生表示担忧。验房师介绍，这个问题如果不解决，业主入住后会一直觉得自己家蒙着一层灰，因为开关门窗带动气流就会把地板下面的尘土吸附上来。

遇到这个问题，不能为了防止尘土“跑”出来，而直接打胶将地板缝隙封住，因为夏季温度高地板会膨胀，伸缩缝被堵住后地板就容易起鼓。想要治标又治本还是得将地板下面的尘土清理干净。

走线不明 电路未分路

验房师在勘验各房间情况时发现，魏先生家插座不少，这为以后入住提供了极大的便利，这样可以避免到处接插排的情况。那么电路情况到底怎样呢？薛总监先从客厅的多媒体箱开始检查。“怎么地线没接上？”薛总监一打开多媒体箱，发现地线竟然裸露在外面，备用插座没有接到地线上。

备用插座未连接地线

地线能够防止人们在使用电子设备时发生触电事故，电器未连接地线是一个安全隐患。发现问题后，物业工作人员叫来电工现场维修，不一会儿备用插座上的地线就接好了。

薛总监继续拿出相位仪检测电路，首先检查的是客厅空调柜机插座，按下检测按钮模拟短路，配电箱上“客厅柜式空调”开关纹丝不动，倒是标示“分开关”的开关“咔哒”一声跳了闸。验房师初步怀疑是空调柜机开关没有在面板上标示清楚，随后又测试了厨房、卫生间和普通插座，结果跳闸的全都是这个标示着“分开关”的开关。

“这样绝对不行，按照规范厨房、卫生间、空调、普通插座应该各自为一个线路，如果某一个线路上的电器过热着火对应的空气开关自动断开，现在所有线路都由一个开关控制，这是不符合规范的，需要重接调整。”薛总监说道。

浴盆无检修口 维修成难题

主卫浴盆下方无检修口

在主卫浴盆下方，验房师贴了一张字条：无检修口。据介绍，为方便检修浴盆，下方必须安装检修口，或者将下方的某一块瓷砖后方做空，内部放一块备用砖，验房师也可以通过检修口检查浴盆下水管是否垂直。当浴盆堵塞时，直接从检修口维修，或者将专门做空的瓷砖打碎从相应位置检修，完成后贴上备用砖。而魏先生家既没有检修口也没有预留检修位置，这样入住后万一浴盆堵塞，检修工作量将大大增加。

另一边，岳工正在拿着手电筒仔细检查入户门：碰伤划痕3处，门锁舌盖划手，门框与墙面缝隙明显，下门槛与地面缝隙明显……仅入户门一项就出现了6个问题。“这个入户门问题是真不少。”岳工说。户内门窗也出现了不少问题：主卧更衣间洞套与墙面闪缝明显，北卧窗台板两头出墙与壁纸闪缝，主卧窗台板空鼓、接缝粗糙，主卧窗膀壁纸破损明显，主卧窗护栏扣盖安装不牢……

细节问题众多 装修不“精”

除了上述问题，验房师还发现魏先生家存在多处污染，墙纸、天花板、阳台保温层等均出现不同程度污染，其中有的是胶水未清理干净，有的是蹭上的污渍，其中主卧的污染就六七处，窗户上玄收口粗糙，被刷成了“大花脸”，十分影响美观。

阳台平开过门石破损

转身来到阳台，平开过门石破损，阳台保温层存在污染与破损，可见其装修不走心程度。另外，验房师还发现厨房有5处瓷砖空鼓，客卫3处瓷砖空鼓，客卫淋浴区地漏处地砖1处空鼓。

阳台保温层存在污染与破损

经过详细勘验，验房师发现魏先生家大大小小的问题可真不少，其中部分问题已有工作人员现场解决，还有不少问题仍需要时间整改。工作人员称将在收到报告后尽快安排专人维修，魏先生也表示将在收到报告后尽快交给物业，希望能早日入住。  （娄正）

责任编辑：程雪涵