为了进一步提高住宅工程质量水平，青岛市住房城乡建设局于近日正式发布《青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作实施方案》，这意味着新一轮的住宅工程“渗漏、开裂”专项治理两大行动开启。

根据方案，实施步骤将分为提升动员阶段(2020年9月)、提升推进阶段(2020年10月-2021年12月)、提升巩固阶段(2022年1月-2022年8月)三个阶段。

今年五月份，上一轮“两大行动”顺利完成并取得显著成效——全市建筑工程质量有效质量投诉总量同比下降15.9%。为进一步巩固成果，提升人民群众对住宅工程质量的更高期望和要求，青岛决定再利用两年时间在全市范围内开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作。

据悉，本轮将采取“九项措施”，确保专项治理两大行动在两年内达到全面提升。到2022年，全市新建住宅工程常见质量问题明显减少，新建住宅工程渗漏、开裂防治覆盖率达100%；全市住宅工程渗漏、开裂常见问题治愈率达80%。住宅工程质量投诉明显减少，业主质量满意度明显提高，专项治理工作取得明显成效。

《方案》中提到，全市在建住宅工程项目要全面落实防治渗漏、开裂精细化施工创新做法，所有在建住宅工程的施工方案中应明确采用的具体创新做法。充分发挥公众监督作用，自今年7月1日起，我市新竣工验收住宅工程（除涉及国家安全、国家秘密，不适宜进行相关信息公开的项目）将实行住宅工程质量信息公示试点工作。鼓励引导建设单位组织开展住宅工程交付前业主开放活动，将住宅交付阶段的信息沟通不畅、业主反映问题解决不及时等重点、难点问题提前解决。

此外，我市还将探索推行住宅工程竣工验收观感质量量化评价公示制度，完善住宅工程质量评价模式，有效引导各责任主体持续提供满足我市人民美好生活需要的住宅工程产品。探索推行住宅工程质量潜在缺陷保险，健全住宅工程质量风险管控体系，有效解决住宅工程质量投诉中维修验收、损失赔偿等难点问题，进而切实维护住宅工程所有权人的合法权益。

责任编辑：李鹏飞